Воздушные замки из стекла

22.10.2015

Современные строительные технологии не только позволяют возводить прочные здания повышенной комфортности, но и открывают широкие возможности для воплощения в жизнь необычных дизайнерских решений. Особый шарм современных зданиям и сооружениям придают светопрозрачные конструкции, которые за последние десятилетия завоевали огромную популярность как у муниципальных, так и у частных застройщиков.

Преимущества светопрозрачных конструкций

Использование светопрозрачных конструкций в строительстве современных зданий и сооружений (офисных и бизнес-центров, многофункциональных и торговых комплексов, отелей и т. д.), стало модным изыском – изящество прозрачности здания является показателем прогрессивности взглядов заказчика и авторов сооружения. Большое количество стекла придает строениям легкости, воздушности, изысканности. Зачастую, применяя большие стеклянные объемы, архитектор старается «растворить» здание в окружающем ландшафте. Либо же наоборот – большое количество прозрачных конструкций из стекла может выгодно выделить здание среди общей архитектуры города.

Однако, как отмечают специалисты, существует и ряд объективных причин, которые вывели светопрозрачные конструкции на первое место по использованию в возведении объектов коммерческой недвижимости. Широкое использование этих конструкций в современном строительстве обусловлено в первую очередь относительной скоростью и легкостью монтажа, по сравнению, например, со стандартными стеновыми конструкциями. Легкая навесная стеклянная конструкция имеет меньшую толщину, благодаря чему собирается намного быстрее, и к тому же, без использования «мокрых» процессов.

К тому же, в настоящее время в современном строительстве идет укрупнение объектов. Особенно это заметно на объектах бизнес-недвижимости (офисных и бизнес-центрах) – сегодня строятся крупные многофункциональные комплексы, требующие ускоренных сроков их реализации. Применение наиболее эффективных современных светопрозрачных панельных конструкций позволяет «закрывать» порядка 50 кв. м фасада в день. А это существенно сказывается на сроках строительства объекта в целом.

Кроме этого, светопрозрачные конструкции имеют небольшую «толщину», что позволяет увеличить полезную площадь помещения. А большое количество света, проникающего в помещение через светопрозрачные конструкции, обеспечивает большое количество естественного освещения, что положительно влияет на самочувствие людей, работающих в таких зданиях.

Еще один плюс светопрозрачных фасадов заключается в том, что он создается из долговечных материалов – стекла и алюминия, которые обладают высокой износостойкостью и сопротивляемостью климатическим факторам. Качественно построенный фасад с применением светопрозрачных конструкций может исправно служить несколько десятков лет, не требуя ремонта, надежно защищая жизнь внутри здания от уличного шума, ветра, дождя, жары и холода.

Составляющие светопрозрачных конструкций

Как правило, светопрозрачные конструкции состоят из двух основных составляющих – стекла (стеклопакета) и каркаса из профиля. Сам же профиль может быть изготовлен из различных материалов: дерево, ПВХ, алюминий и т. д.

Следует отметить, что одним из наиболее применяемых сегодня считается алюминиевый профиль.

Алюминиевые светопрозрачные конструкции широко используются в городской застройке при возведении торговых центров, павильонов, навесов, спортивных залов и целого ряда других зданий нежилого назначения. В жилищном строительстве алюминиевые светопрозрачные конструкции могут применяться для устройства остекленных кровель, изготовления зенитных фонарей и т.д.

Алюминий имеет ряд преимуществ, которые и определили его широкое применение при изготовлении профилей. Прежде всего, следует отметить, что технологии обработки алюминиевых профилей, начиная от обработки сырья и заканчивая превращением его в профиль, достигли определенного уровня, который позволяет говорить о высоком качестве данной продукции.

Также необходимо сказать о «крылатости» данного материала, что способствует легкости его обработки и монтажа (по сравнению, например, со сталью).

Немаловажным фактором, определяющим предпочтение именно этих профилей, является возможность их использования при высотном строительстве, в первую очередь, из-за легкости. Этому материалу проще придать нужную форму, чем какому-либо другому.

Второй составляющей светопрозрачных конструкций является стеклопакет. Каждый заказчик выбирает стеклопакет, согласно климатических особенностей, в которых располагается строящееся здание или сооружение.

Как объясняет Татьяна Вязовик, директор департамента проектных продаж группы компаний АМТТ: «Современные стеклопакеты следует разделять по их функции, а не по форме».

Так, по функции стеклопакеты делят на:

Стандартные (однокамерные и двухкамерные) – из обычных стекол. Доля таких стеклопакетов в Европе составляет менее 10%.

Энергосберегающие (одно или двухкамерные стеклопакеты с одним или двумя энергосберегающими стеклами). В Украине доля энергосберегающих стеклопакетов составляет порядка 25%, в Европе – 90%.

Солнцеотражающие (в составе стеклопакета присутствует солнцеотражающее стекло). Такие стеклопакеты особенно актуальны в зданиях с большими площадями остекления, в особенности на стеклянных кровлях. Затраты на охлаждение помещений в 3-4 раза выше, чем затраты на их отопление.

Шумозащитные пакеты – с применением специального шумоподавляющего триплекса.

Защитные стеклопакеты различных классов: затрудняющих проникновение в здание через стекло, пулескойких, взрывозащитных и т. д.

Как отмечают эксперты рынка, сегодня крупные производители предлагают индивидуальный подход при подборе того или иного стеклопакета для любого здания. Таким образом, в одном стеклопакете, если это необходимо, могут сочетаться несколько свойств, получаемых за счет разной обработки стекла. Например, в одном стеклопакете могут сочетаться стекла, на которые нанесена специальная пленка, и стекла с повышенной ударностью, полученные путем армирования и т.д.

Кроме того, рассказывает Татьяна Вязовик, разделяют стеклопакеты и по типу их монтажа: фиксируемые в профилях механически, структурные (вклеиваемые в профили), спайдерные (точечные крепления). Что касается формы стеклопакетов, то они могут быть различных форм: прямоугольные, треугольные, трапецивидные, круглые, овальные и т.д. Специалисты рынка выделяют несколько видов современных светопрозрачных конструкций, в зависимости от вида их исполнения. Более подробную информацию см. в таблице №1.

Таблица №1

Виды современных светопрозрачных конструкций

Вид конструкции Описание применения Преимущества
Стоечно-ригельная Стеклянная поверхность разделена горизонтальными и вертикальными линиями декоративных крышек; стеклопакеты устанавливаются снаружи и фиксируются прижимной планкой Простота монтажа, сравнительно невысокая стоимость конструкции
Полуструктурное остекление Предусматривает тонкие прижимные профили, охватывающие стеклопакет по периметру Более эстетический вид по сравнению со стоечно-ригельной, поскольку алюминиевые профили практически не видны снаружи
Тепло-холодные фасады Стеклянная стена навешивается поверх существующей ограждающей конструкции, крепление фасада происходит не к перекрытиям, а к парапетным частям здания. Остекление осуществляется с помощью стеклопакетов (в местах, где необходимо утепление) и стекол Применяются для остекления больших площадей, где не все конструкции из остекляемой площади должны быть светопрозрачными и теплоизолированными
Спайдерная система Спайдер (spider) — пространственный кронштейн из высоколегированной стали с декоративными свойствами. Крепление равномерно воспринимает нагрузку во всех точках крепления. Эластичный точечный зажим компенсирует температурные расширения стекла. К несущей конструкции спайдеры крепятся посредством специальных крепежных элементов через отверстия (или без них) Эстетическое превосходство и возможность подчеркнуть оригинальность и неповторимость здания, максимальные размеры светопрозрачных элементов 2000Х4200 мм позволяют эффективно использовать солнечную энергию для обогрева и освещения помещения
Элемент-фасад Полностью готовая к монтажу фасадная конструкция, состоящая из глухого фасада либо из глухого фасада с уже установленной в нем оконной системы Собирается в производственных условиях, что повышает качество изделия и снижает затраты при монтаже
Двойные (double skin) фасады Двухслойные системы: внутренний слой — кирпичная, монолитная или любая другая стена, алюминиевый фасад с интегрированными оконными системами и т. д. Наружный слой — еще одно остекление, выполняющее функции шумо- и ветрозащиты. Пространство между фасадами используется в качестве галереи для технического обслуживания, а также для размещения солнцезащитных конструкций Высокая стоимость системы оправдана большим количеством архитектурных решений

Ценообразование светопрозрачных конструкций

Что касается цены на светопрозрачные конструкции, то здесь специалисты украинского рынка единодушны – стоимость остекленных фасадов складывается из нескольких компонентов, каждый из которых может изменяться независимо от других.

Так, по словам отечественных специалистов рынка, чтобы просчитать стоимость остекленного фасада, необходимо раздельно рассматривать такие компоненты стоимости, как: цена несущих конструкций, стоимость выбранного заполнения светопрозрачного фасада (составных элементов стеклопакета), стоимость изготовления и монтажа конструкции, длительность реализации проекта, стоимость рабочей силы, транспортных расходов, доходной части компании-изготовителя и всех остальных факторов и издержек и т. д..

Особенно на удорожание остекленных фасадов, по словам экспертов, влияют ol 1отклонения от требований строительных норм при разработке и реализации проекта — часто фасадные конструкции спроектированы на уровне рисунка, не учитывают конструктивные и эксплуатационные особенности применяемых материалов. Ведет к удорожанию и неудачная (с точки зрения оптимизации отходов стекла и алюминия) разработка конфигурации фасада. А также внесение существенных изменений в проектную документацию на любой стадии работ и наличие значительных отклонений фактических размеров проемов и несущих перекрытий от проектных (от допустимых плюс/минус 20 мм). Поэтому, каждый объект требует тщательного полного обмера, так как каждый фасад индивидуален и обычно неповторим дважды.

Для уменьшения стоимости светопрозрачных фасадов эксперты рекомендуют обращаться к компетентным специалистам, использовать их опыт и рекомендации для оптимизации расходов, начиная со стадии проектирования остекленных фасадов.

Что касается конкретных цифр, то, по словам Якова Гузеева, менеджера проекта Ponzio Ukraine: «Средняя стоимость современных светопрозрачных конструкций колеблется от 200 $ до 500 евро и выше, в зависимости от материала (профиль, фурнитура, стеклопакеты), производителя (кустарное или высокотехнологичное производство), монтажа (непрофессионалы или высококвалифицированные специалисты)».

Предложения украинского рынка

«Украинский рынок светопрозрачных конструкций только развивается. За последние несколько лет можно было наблюдать быстрый рост темпов строительства, и в том числе было возведено много объектов с применением светопрозрачных конструкций», — отмечает Владислав Кривенко, начальник отдела маркетинга компании «Техно Строй». По словам большинства операторов отечественного рынка светопрозрачных конструкций, последние несколько предкризисных лет ежегодный рост украинского рынка составлял 20-25%. При этом прогнозы на будущее были просто ошеломляющими, поскольку из года в год доля применения данной технологии при возведении объектов постоянно увеличивалась.

Однако, по словам Владислава Кривенко, «кризисная ситуация в строительном сегменте нашей страны сильно повлияла на развитие данного рынка, учитывая, что клиентами и заказчиками в данном сегменте выступают строительные и девелоперские компании, которые в настоящее время остановили свое строительство». В то же время, Татьяна Вязовик отмечает некоторое оживление на рынке светопрозрачных конструкций в настоящее время.

«С ноября прошлого года на украинском рынке остекления наблюдался заметный спад, вызванный как сезонным фактором, так и макроэкономическими причинами. Однако следует отметить, что с апреля текущего года наблюдается некоторое оживление на рынке фасадного остекления. Некоторые инвесторы, заморозившие свои проекты зимой, в настоящее время возобновляют строительство. Особенно заметен процесс на рынке коммерческой недвижимости», — констатирует она.

Несмотря на кризисные веяния на отечественном рынке светопрозрачных конструкций, сегодня в этой сфере работает очень большое количество игроков. При этом всех игроков рынка можно разделить на несколько групп.

Первая – компании, занимающиеся производством и поставкой в Украину профиля для светопрозрачных конструкций.

Во вторую группу входят компании, предлагающие украинскому заказчику стеклопакеты, как украинского, так и импортного производства.

Третью группу составляют компании, которые занимаются исключительно монтажом светопрозрачных конструкций. Однако в настоящее время в нашей стране особой популярностью пользуются компании, предоставляющие полный цикл работ по остеклению фасадов – от разработки проекта до инсталляции конструкций на объекте.

Список операторов данного рынка огромен, поскольку помимо компаний, имеющих свои представительства по всей территории страны, в каждом из регионов работают местные игроки, прибегающие к помощи крупных дилерских организаций при покупке элементов остекления.

«Внастоящее время в Украине существует достаточно компаний, способных производить любые типы стеклопакетов по назначению, форме и типу монтажа: Альтис Глас, Бусел, Стеклайн, Стеклопласт, Лайнбуд, Паритет, Полискло, МастерОК и др. Из зарубежных компаний в Украине активно работает компания Глассбел (Беларусь).

Среди так называемых переработчиков – исполнителей работ по обустройству фасадов следует выделить такие компании как ГК «АМТТ-Трейд», ООО «Евровикнабуд», ООО «Планета Метал Япи» и др.)».

Что же касается производителей исключительно фасадных светопрозрачных систем, то сегодня на украинском рынке представлена продукция в основном зарубежного производства. Это компнаии — Schuco, Hueck (Германия), Reynaers (Бельгия), Yawal System, Metalplast (Польша), Alumil, Balkan, Etem (Греция), Asas, Fenis, Saray (Турция) и т. д. Отечественная продукция представлена такими компаниями как: «Талисман», Донецкий завод алюминиевого профиля, КЗАСК и др.

Проблемы украинского рынка

Помимо общей проблемы для всех игроков украинского рынка светопрозрачных конструкций в настоящее время, а это – борьба с кризисными явлениями, существуют на рынке и ряд других проблем. Причем в связи с кризисной ситуацией, эти проблемы становятся еще более актуальными.

Одной из таких проблем большинство украинских операторов называют недобросовестную конкуренцию. Сегодня спрос уже не растет такими высокими темпами как прежде, а предложение настолько велико, что за заказчика нужно побороться. Иными словами, конкуренция достигла того уровня, когда допущенные ошибки могут поставить под угрозу не только прибыльность, но и будущее фирмы-производителя или продавца светопрозрачных конструкций. Первый опыт выживания в жесткой конкурентной среде показал, что большинство участников в борьбе за заказчика пошли по пути наименьшего сопротивления: конкурентные преимущества пытаются завоевать не за счет сервиса и качества, а путем снижения цен. В результате, даже те операторы, кто отдает приоритет качеству, вынуждены были влиться в общую волну «падения» цен, чтобы не терять заказчиков.

Но очевидно, что конкуренция цен оказывается недальновидным инструментом борьбы, который рано или поздно себя исчерпает.

Низкая стоимость продукции приводит как к снижению рентабельности фирмы-производителя, продавца, так и ухудшению качества продукции. Экономить приходится на всем и, прежде всего, на производственных затратах. В результате страдает качество светопрозрачных конструкций, что в свою очередь приводит к серьезным проблемам в эксплуатации конструкции и неизбежно оборачивается для торговых салонов и производителей конструкций дополнительными издержками по гарантийному обслуживанию.

При этом, стратегия снижения цен провоцирует антилояльность потребителей. Заказчики все меньше внимания обращают на бренд и быстро переключаются на тех, кто следующим предложит скидку/более низкую цену. Иными словами, потребители становятся лояльными не к торговой марке, компании, а к скидкам.

Кроме того, по словам операторов, отечественный рынок светопрозрачных конструкций «болен» еще одной недальновидной стратегией. Так, некоторые игроки, пытаясь заполучить клиента любыми способами, не стесняются распространять недостоверную информацию о конкурирующей компании либо предлагаемых ею продукции или услугах, указывают на их низкое качество, но зачастую эти заявления не имеют под собой оснований. Данные методы борьбы не только негативно сказываются на рынке в целом, но и попадают в разряд недобросовестной конкуренции. Еще одной проблемой является несовершенство, а иногда и полное отсутствие нормативных документов, регламентирующих и ограничивающих применение некачественных продуктов.

В числе других проблем отечественного рынка светопрозрачных конструкций Леонид Лазебников, директор ДП «Сакура Глас, ООО «Сакура И»» называет «очень малое количество организаций, ведущих научные разработки в области стеклянной архитектуры, в которых она нуждается все больше и больше».

Перспективы развития рынка

«Будущее украинского рынка светопрозрачных конструкций напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Если учесть, что рынок напрямую зависит от состояния строительного и банковского рынков, то с оживлением в этих сферах сразу можно будет наблюдать и рост на рынке светопрозрачных конструкций», — отмечает Владислав Кривенко. При этом большие надежды операторы отечественного рынка светопрозрачных конструкций возлагают на подготовку Украины к Евро-2012 и связанное с этим развитие офисной недвижимости, торговых, гостиничных, ресторанных сетей. Но всего этого стоит ожидать только после снижения кризисных показателей в стране, а также с восстановлением политической стабильности. Поэтому украинским участникам светорозрачного рынка в настоящее время следует пока просто набраться терпения…

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Татьяна ВЯЗОВИК, директор департамента проектных продаж группы компаний АМТТ

Сегодняшнюю архитектуру вряд ли можно представить без грандиозных стеклянных конструкций. Прекрасно освещенные жилые и рабочие помещения стали составной частью нашей жизни. Однако большие площади остекления могут вызвать как нежелательные теплопотери зимой (увеличивая затраты на отопление), так и перегрев здания летом (увеличивая затраты на кондиционирование).

В торговых помещениях, например, критичным может быть избыточное проникновение ультрафиолета (причину выцветания элементов интерьера). Для решения подобных задач архитекторы и инвесторы, как правило, привлекают компании-производителей стекла для получения необходимых теплотехнических расчетов. Все большую популярность для решения задач сохранения тепла и предотвращения перегреваний летом получают стекла двойного назначения – одновременно солцеотражающие и энергосберегающие с высоким процентом пропускания видимого света.

Если говорить о проветривании зданий, то в низкоэтажных строениях рекомендуется проектировать открываемые створки в каждом помещении. Сегодня существует множество видов открываний, многие из которых можно установить так, что снаружи вид фасада не изменится: поворотно-откидные, верхнеподвесные наружного открывания, параллельно-отставные.

Практика показывает, что остекление зданий без открываний требует гораздо больших затрат на вентиляцию. Многие люди испытывают психологический дискомфорт, находясь в помещении без открываемых окон.

Леонид ЛАБЕЗНИКОВ, директор ДП «Сакура Гласс ООО «Сакура И»

О популярности применения светопрозрачных систем

Сегодня самой «прозрачной» и с инженерной, и с дизайнерской точки зрения технологией стеклянной архитектуры является беспрофильное «теплое» фасадное остекление стеклопакетами со светопрозрачной дистанцией. Яркими примерами такого остекления являются автосалон «Toyota» (г.Киев, Харьковское шоссе) и торговый центр «Декор Донбасс» (г. Донецк, ул. Генерала Антонова), получившие I премию в сфере архитектуры фасада на Международном фестивале «Архитектура фасадов 2009», проходившем в январе текущего года в Киеве.

Вышеуказанная технология заключается в изготовлении стеклопакетов только из закаленных стекол с полированными торцами при помощи светопрозрачной полимерной герметичной клеевой дистанции. Данная технология является революционной на строительном рынке и имеет большое будущее. Правда, пока она мало известна на рынке архитектуры.

Яков ГУЗЕЕВ, менеджер проекта Ponzio Ukraine

О рынке светопрозрачных конструкций

В настоящее время рынок светопрозрачных конструкции, также как и строительный, на 70% заморожен. Основными операторами этих конструкций в Украине станут компании, которые готовы предоставить весь комплекс услуг по остеклению объектов, предоставляя застройщикам и архитекторам, технические решения воплощения их замыслов, конструкторские расчеты и квалифицированные монтажные работы.

В настоящее время в применении технологий светопрозрачных конструкций в Украине есть три сложных момента. Первый — качественные материалы для изготовления конструкций. Второй — качественное, сертифицированное производство. И, третий — качественный лицензионный монтаж с гарантией.

С учетом того, что на данный момент на рынке Украины, в отличие от таких стран как Франция, Италия, Польша, Германия, преобладают дешевые и некачественные алюминиевые системы производства Китая, Турции, Греции, можно с уверенностью говорить, что нормативная база в Украине только начинает развиваться. Что касается конкуренции на рынке, то в настоящий момент она практически отсутствует в связи с отсутствием самого рынка, подавляемая ценовыми войнами, от которых страдают, как производители (покупая заведомо некачественные материалы, ориентируясь только на цену), так и потребители.

По моему мнению, кризисная ситуация явилась шоковой терапией, которая позволит выжить только тем операторам рынка, у кого есть достаточно серьезная ресурсная база.

Что касается роста объемов украинского рынка светопрозрачных конструкций в ближайшем будущем, то чтобы приблизится, например, к объему продаж светопрозрачных конструкции конца 2007 года, Украине потребуется еще много лет. Плавное же увеличение продаж текущего момента является фактором возрождения рынка, при этом динамику развития предположить сложно.

журнал «Капстроительство» №5